Зачем оформлять гараж в собственность
Гаражная амнистия — упрощённый порядок: гараж и землю под ним можно оформить в собственность без суда, а сам участок предоставляется бесплатно. Пока гараж не зарегистрирован, юридически он вам не принадлежит: им нельзя распорядиться и его не защитит закон.
Без оформления
- Гараж нельзя продать, подарить, заложить или завещать
- При изъятии земли для нужд города компенсацию не выплатят
- Постройку могут признать самовольной и снести
- Наследники не смогут вступить в права — только через суд
- Землёй под гаражом распоряжается муниципалитет, а не вы
После оформления
- Право собственности на гараж и участок в ЕГРН
- Земля под гаражом переходит к вам бесплатно
- Гараж можно продать, подарить и передать по наследству
- Право на компенсацию, если участок изымут
Что мы берём на себя
- Проверка гаражаБесплатно смотрим, подходит ли он под амнистию
- Схема и заявленияГотовим схему участка и обращения в администрацию
- Кадастровые работыОрганизуем замеры и технический план
- Регистрация праваОформляем собственность и на гараж, и на землю под ним
Бесплатно оценим шансы по вашему гаражу: подходит ли он под амнистию и какие документы понадобятся именно в вашем случае.
Как проходит оформление
- 01Бесплатная консультацияРазбираемся в вашей ситуации и говорим, что и в каком объёме нужно оформить.
- 02Оформление землиОсновная часть работы. Берём на себя переписку с администрацией и кадастровые вопросы: участок под гаражом переходит к вам бесплатно.
- 03Оформление гаражаСтавим гараж на учёт и регистрируем право собственности. Если он уже оформлен, этой работы не потребуется, останется только земля.
* Оформление гаражей в многоуровневых кооперативах имеет другие особенности.
Стоимость под ключ
- Этап 1 — документы и решение администрациинаши услуги10 000 ₽
- Этап 2 — кадастр и регистрация праванаши услуги20 000 ₽
- Оформление «под ключ»оба этапа30 000 ₽
Оплата по этапам: второй — только после того, как пройден первый. Кадастровые работы и госпошлина Росреестра оплачиваются отдельно. На время ведения дела за вами закрепляется персональный юрист. Он проконсультирует в любое время и будет держать в курсе хода работы.
В редких случаях стоимость может превышать указанную.
Подходит ли ваш гараж под амнистию
По упрощённому порядку оформляют капитальный гараж, построенный до 30 декабря 2004 года и не признанный самовольной постройкой. Вместе с гаражом бесплатно переходит и земля под ним, выкупать участок не нужно.
Не подпадают металлические «ракушки», подземные паркинги и гаражи в многоквартирных домах: для них порядок другой, но мы подскажем, что можно сделать. Срок амнистии продлили до 1 сентября 2031 года. Время есть, но тянуть не стоит: архивы кооперативов теряются, а без документов подтверждать право заметно сложнее.
- до 30 декабря 2004год постройки гаража
- капитальныйна фундаменте, не «ракушка»
- бесплатноземля под гаражом
Почему клиенты выбирают нас и возвращаются
- Сразу сообщаем порядок решения вашего вопроса и называем конечную стоимость услуг без скрытых платежей и условий
- Не затягиваем сроки, а сразу приступаем к выполнению задач
- Говорим на понятном вам языке, а не на языке норм и терминов
Прозрачно
Сразу сообщаем порядок решения вашего вопроса и называем конечную стоимость услуг без скрытых платежей и условий
Быстро
Не затягиваем сроки, а сразу приступаем к выполнению задач
Легко
Говорим на понятном вам языке, а не на языке норм и терминов
Понятно
от начала до конца
Первый контакт - ваш личный юрист
Подбираем специалиста, который уже решал именно такие дела.
Один юрист - весь путь
Ответ и план действий за 24 часа
Рассказываем, какие именно пути решения есть, что реально, а что нет - без юридического жаргона
Договор без скрытых условий
Фиксируем цену, сроки и объем работы. Никаких доплат по ходу - только то, о чём договорились
Ведем дело - вы вкурсе каждого шага
Сообщаем о каждом действии: звонки, сообщения, краткие отчёты. Вам не нужно напоминать о себе
Результат и честная обратная связь
Подводим итог, объясняем решение и просим оценить работу - чтобы становиться лучше
