Взыскание неустойки

с застройщика по ДДУ

Мораторий закончился, взыщем неустойку и штраф через суд

Первичная консультация — бесплатно

Взыскать с застройщикаоставить заявку 8 (908) 993-82-11
Юристы компании Lawyer Up

Взыскание неустойки по ДДУ

Мораторий закончился 31 декабря 2025 года и продлён не был. С 1 января 2026 года застройщик снова обязан платить неустойку по закону, а если отказывается добровольно, к сумме добавляется штраф 5%.

Знакомая ситуация?

  • Сроки сдачи дома пропущены?
  • Снижено качество жилья?
  • Отказываются устранять недостатки?
  • Застройщик отказывается платить неустойку?
  • Навязывают подписать акт приёма-передачи?

После моратория вы снова вправе

  • Взыскать неустойку
  • Взыскать штраф 5%, убытки, моральный вред и судебные расходы по закону
  • Вернуть деньги через суд

Калькулятор неустойки по ДДУ

Предварительная сумма неустойкиЗаполните поля, рассчитаем сумму

Мы специализируемся на спорах с застройщиками

  • Оценка за 24 часаБесплатно разбираем договор и считаем перспективы
  • Максимум возможной суммыСчитаем не только неустойку, но и всё, что положено по закону
  • Дело «под ключ»Берём на себя претензию, суд и получение денег
  • Только ДДУ и 214-ФЗВедём эти споры постоянно и знаем практику местных судов

Узнайте, сколько денег вы можете взыскать именно в вашем случае. Консультация бесплатная.

Стоимость взыскания «под ключ»80 000 ₽Взыскать неустойку

Пример реального дела

Взыскано600 000 ₽
От обращения до взыскания3 месяца
Фрунзенский районный суд г. Владивостока№ 2-1825/2026

В марте 2026 года к нам обратился клиент: застройщик сорвал сроки сдачи объекта по ДДУ в ЖК «Самолёт Сабанеева». 10.03.2026 мы подготовили и направили в суд исковое заявление к застройщику с требованием взыскать 800 000 ₽. По итогам рассмотрения дела 03.06.2026 суд вынес решение о взыскании неустойки в размере 600 000 ₽.

Отзыв клиента

Достоинства: Грамотно, понятно, быстро

Суд выиграли быстрее, чем я думал. На протяжении всего процесса Алексей был на связи, отвечал на мои вопросы, всё грамотно объяснял и подсказывал. Приятно иметь дело с такими людьми!
  • 500 000 ₽средняя сумма взыскания
  • 98%дел выигрываем в суде

Почему клиенты выбирают нас и возвращаются

  • Сразу сообщаем порядок решения вашего вопроса и называем конечную стоимость услуг без скрытых платежей и условий
  • Не затягиваем сроки, а сразу приступаем к выполнению задач
  • Говорим на понятном вам языке, а не на языке норм и терминов

Прозрачно

Сразу сообщаем порядок решения вашего вопроса и называем конечную стоимость услуг без скрытых платежей и условий

Быстро

Не затягиваем сроки, а сразу приступаем к выполнению задач

Легко

Говорим на понятном вам языке, а не на языке норм и терминов

Понятно
от начала до конца

  • Иконка человека

    Первый контакт - ваш личный юрист

    Подбираем специалиста, который уже решал именно такие дела.
    Один юрист - весь путь

  • Иконка молнии

    Ответ и план действий за 24 часа

    Рассказываем, какие именно пути решения есть, что реально, а что нет - без юридического жаргона

  • Иконка документов

    Договор без скрытых условий

    Фиксируем цену, сроки и объем работы. Никаких доплат по ходу - только то, о чём договорились

  • Иконка глаза

    Ведем дело - вы вкурсе каждого шага

    Сообщаем о каждом действии: звонки, сообщения, краткие отчёты. Вам не нужно напоминать о себе

  • Иконка сердца

    Результат и честная обратная связь

    Подводим итог, объясняем решение и просим оценить работу - чтобы становиться лучше

Управляющие партнеры

Дегтерев Алексей Олегович

Дегтерев Алексей Олегович

Руководитель гражданской, административной и трудовой практик

Киселев Игорь Андреевич

Киселев Игорь Андреевич

Руководитель практики недвижимости, и земельных отношений

Ермаков Антон Дмитриевич

Ермаков Антон Дмитриевич

Руководитель финансовой и налоговой практик

Часто задаваемые вопросы

Сколько мне должен застройщик?

Неустойка считается от цены договора за каждый день просрочки по ключевой ставке ЦБ, для граждан — в двойном размере. Ставка берётся не сегодняшняя, а та, что действовала на день, когда квартиру должны были передать по договору. Посчитать сумму можно калькулятором выше, а мы проверим расчёт бесплатно.

Застройщик сам предлагает компенсацию: стоит ли соглашаться?

Обычно застройщик предлагает заметно меньше, чем присуждает суд, и просит подписать отказ от дальнейших претензий. Прежде чем подписывать, покажите нам предложение, сравним его с судебной перспективой.

Я уже принял квартиру и подписал акт. Поздно?

Нет. Право на неустойку за просрочку сохраняется и после приёмки, взыскать её можно в течение трёх лет. Срок считается отдельно по каждому дню просрочки, поэтому чем дольше ждать, тем больше ранних дней выпадает из расчёта.

Какой штраф платит застройщик сверх неустойки?

Пять процентов от присуждённой суммы, если застройщик не заплатил добровольно после претензии. До 1 сентября 2024 года штраф был 50%, и по старым нарушениям есть основания требовать прежний размер: так истолковал закон Конституционный Суд.

Мне придётся ходить в суд?

Нет. Ведём дело по доверенности от подготовки иска до исполнения решения, ваше присутствие не требуется.

Когда я получу деньги?

Обычно от четырёх до восьми месяцев с подачи иска до поступления средств: около двух месяцев занимает рассмотрение в первой инстанции, остальное — апелляция и исполнение. Есть исключение: по требованиям, предъявленным застройщику до 1 января 2026 года, уплата отсрочена до 31 декабря 2026 года. Суд такое дело рассмотрит и сумму присудит, но деньги придут не раньше конца года.

Контакты

Решите свой вопрос уже сегодня

Телефон:

  • 8 (908) 993-82-11
  • 8 (994) 005-00-20

Почта:

  • info@lawyer-up.ru

Адрес:

  • г. Владивосток, ул. Толстого, д. 32а, офис 306